一、 民事案件确定管辖法院的一般原则 《民事诉讼法》第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各......

原告任某某诉称：两被告系夫妻关系。2007年3月24日，原、被告签订《房屋买卖合同》约定：两被告将其所有的坐落于区某某某某室房屋（包括柴间）以人民币36万元转让给原告；原告于2007年3月24日付购房某某3万元，于2007年6月30日付清房款；合同还对其他条款进行了约定。合同签订当日，原告即交付给被告购房某某3万元，同年6月......

关于变更抚养权的条件来源： 夫妻离婚时，按照对子女成长有利的原则，子女会被判归一方抚养。同样，在夫妻离婚后子女未成年之前，当抚养的一方有不利于子女成长的情况发生时，另一方有权要求变更抚养权。变更子女抚养权的情形有如下几种：(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;(2)与子女共同生活......

签订购房合同注意事项 决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 律师认为，目前许多房产交易还处在卖方市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提......

订金是购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。如果支付订金一方违约，另一方是否要退回订金?本文通过一则案例来介绍......

通常情况下，房屋验收的条件有： 房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。 凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼......

随着房产调控政策的松动，有不少买了新房的家庭也开始考虑如何装修自己的新居了。好的开始是成功的一半，签订一份内容详尽的装修合同，可以让自己避免陷入装修陷阱。 怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度？杭州的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固......

杭州合同纠纷律师张莉兰提醒广大购房者在签订购房合同时，在《商品房买卖合同》里，个别开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力，如施工中遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决、合同订立后政府颁布的法规和原来不同、施工配套的批准和安装的延误等认定为不可抗力。其实这样的不可抗力是不存在的。要明确不可抗......

杭州合同纠纷律师张莉兰提醒读者，买房时重要的是开发商在合同里写什么，而不是其工作人员说什么。说得再好，如起纠纷，也要依合同解决。很多购房人买房很慎重，多次看房、与售楼人员争得面红耳赤。可签合同时看也不看，这是舍本逐末。正确的方法是拿到合同找专业人员看一下，着重审查合同中的“特别约定”、“付款方式”......